وزير راه و شهرسازي از طرح جديد مسکن تهراني‌ها خبر داد و گفت: براي کساني که مايل به مسکن مهر پرند و پرديس نيستند و مي‌خواهند در تهران خانه بخرند، طرح ويژه مسکن قسطي با پرداخت ماهانه يک ميليون تومان در دستور کار است.

علي نيکزاد در گفت و گو با فارس در خصوص آخرين وضعيت واگذاري واحدهاي مسکوني مهر افزود: در استان تهران قرار است از نيمه دوم خرداد ماه جاري 59 هزار واحد مسکوني مهر افتتاح شود و در مابقي استان‌ها در راستاي ساخت 1.5 ميليون واحد مسکوني که 300 هزار واحد مسکوني آن روستايي ، 120 هزار واحد مسکوني در بافت فرسوده، 180 هزار واحد مسکوني در شهرهاي زير 25 هزار نفر، 300 هزار واحد مسکوني در شهرهاي جديد و 600 هزار واحد مسکوني در شهرهاي بالاي 25 هزار نفر است در حال پيش بردن کار هستيم.وي افزود: دو کار مهم و ويژه براي اين ايام داريم که از 15 خرداد ماه تا آخر شهريور ماه جابجايي‌ها و نقل و انتقالات آغاز مي‌شود که اولين کار واگذاري 59 هزار واحد مسکوني در پرند، پرديس، انديشه، هشتگرد، رباط کريم، اسلامشهر و پاکدشت است که در اين ايام تابستان واگذار خواهند شد.نيکزاد گفت: طبق بررسي‌هايي که انجام داده‌ايم در حال حاضر 100 هزار واحد مسکوني پرند تقريبا ثبت‌نام شده است و تنها 5 تا 6 هزار واحد مسکوني آن مانده است.

وي ادامه داد: اما چون مردم تهران بيشتر راغب هستند که به پرديس بروند ساخت 75 هزار واحد مسکوني در اين شهر نيز آغاز شده و در مرحله اول ثبت‌نام 40 هزار واحد مسکوني در دفاتر پستي آغاز شده است.نيکزاد ادامه داد: بحث دفاتر ثبت اسناد نيز در اين مرحله از ثبت‌نام حذف شد چرا که قبلا بايد فرد متقاضي به دفاتر ثبت اسناد مي‌رفت و تعهد محضري مي داد که خانه، زمين و ملک ندارم اما در اين مرحله فرمي تهيه شده که فرد متقاضي با امضاي خود مي گويد زمين و ملک ندارم که البته در موقع مناسب صحت و سقم اين تعهد انجام مي شود.وي با بيان اينکه تهران داراي دو ميليون و 400 هزار خانوار است افزود: در پرديس 75 هزار واحد مسکوني ،در پرند 100 هزار واحد مسکوني ، در هشتگرد 55 هزار واحد مسکوني و در انديشه بيش از هزار واحد مسکوني ساخته و واگذار خواهد شد البته بايد به اين آمار 200 هزار واحد مسکوني ديگر که در حال ساخت براي واگذاري هستند اضافه کرد.وي اضافه کرد: از سوي ديگر شهرداري براي 210 هزار واحد مسکوني پروانه صادر کرد و صدور پروانه در فروردين و ارديبهشت سال 91 نسبت به سال 90 حدود 68 درصد رشد داشته است پس تمام اين تمهيدات براي اين است تا بتوانيم مشکلات مردم را حل کنيم.

وزير راه و شهرسازي گفت: يک کار جديد هم براي ساخت چند هزار واحد مسکوني در تهران در دستور کار داريم که در اواسط تابستان ماه امسال بصورت قطعي نحوه ثبت‌نام را مشخص مي کنيم.وي ادامه داد: اين واحدهايي که در 22 منطقه تهران ساخته خواهد شد به افرادي واگذار مي شود که قطعا فرم «ج» آنها سبز باشد يعني قبلا ملک و زمين از دولت نگرفته‌اند.وي ادامه داد: برنامه ريزي ما به اين ترتيب است که کسي که واجد شرايط است و آورده کمي دارد بتواند از پرند مسکن بگيرد و کسي که واجد شرايط است و آورده نسبتا بالايي تا سقف 25 ميليون تومان دارد به پرديس برود.نيکزاد در مورد گروه سوم گفت: اما کساني هستند که واجد شرايط هستند ولي مي‌توانند ماهانه يک ميليون تومان اقساط پرداخت کنند ولي در حال حاضر پول نقد ندارد و فرد دوست ندارد از تهران برود اما ماهانه مي‌تواند يک ميليون تومان هم پرداخت کند، اين افراد را هم قصد داريم به تهران هدايت کنيم.وزير راه و شهرسازي افزود: به اين ترتيب افراد توجه به قسط و آورده‌اي که دارند، امکان اتتخاب هر يک از اين سه روش را دارند.وي افزود: اگر اين روشها در تهران اعمال شود و ببينيم که افراد سودجو در حال انجام دادن کارهايي هستند که بازار را به هم بريزند، قطعا از ابزار قانون تعزيرات و بلوک‌بندي قيمت استفاده مي کنيم.وي ادامه داد: آرزوي من اين است که کار به آنجا نرسد چون با واگذاري‌هايي که قطعا در دولت دهم انجام خواهد شد قيمت‌ها تعديل خواهد شد.وزير راه و شهرسازي گفت: زماني آمديم گفتيم در تهران بارگذاري انجام ندهيم و در پرند و پرديس اقدام به ساخت کرديم. وقتي در پرند ساختيم تمام اين‌ها ثبت نام شدند و افراد با آورده‌هاي حتي 5 ميليون تومان تا 13 ميليون تومان صاحب مسکن مناسب شدند.وي ادامه داد: در پرديس يک مقدار آورده‌ها بالاتر رفت و از 10 ميليون تومان آغاز شد و خودمالکي ها هم کمي گران‌تر است.وزير راه و شهرسازي گفت: در تهران براي 30 هزار واحد مسکوني پروانه ساخت صادر شده است يعني اگر در تهران 2 ميليون و 400 هزار واحد مسکوني وجود داشته باشد، 10 درصد واحدهاي مسکوني را در تهران بارگذاري خواهد کرد.

وي ادامه داد: تجربه ديگري هم که به دست آمد اين بود که برخي‌ها حاضر نيستند از تهران خارج شوند اما اين فرد در حال حاضر 100 ميليون تومان نقد را ندارد بدهد اما اگر به اين فرد واحد مسکوني داده شود مي‌‌تواند 30 تا 40 ميليون تومان پول زمين را در مرحله اول پرداخت کند و به مرور زمان و در 10 سال ماهانه يک ميليون تومان بازپرداخت کند.وي در خصوص طرح تفصيلي تهران نيز گفت: در تهران ما زمين داريم و اين حق ما است و اگر فردي در تهران 100 متر زمين دارد هيچ مرجع شهرسازي نمي‌تواند کاربري زمين را تغيير دهد اين حق دارنده زمين است و نمي‌تواند در جابجايي طرح تفصيلي تهران کاربري زمين را تغيير دهند چون حقوق مکتسبه است.وي ادامه داد: زمين هاي دولت هم چنين است و چون نمي‌خواستيم در اين زمين‌ها مسکن بسازيم شهرداري آمده حرف و حق ما را پذيرفته است پس دولت زمين دارد و ما مي‌توانيم مسکن انبوه بسازيم و به گروه‌هاي مختلفي عرضه کنيم.نيکزاد با بيان اينکه در ساير شهرها نيز برنامه افتتاح مسکن مهر در تابستان داريم گفت: در استان فارس، مشهد، کردستان، گلستان، سيستان و بلوچستان و در همه شهرهاي کشور افتتاح داريم و در ايام تابستان آنها هم در نوبت افتتاح هستند.نيکزاد در پاسخ به اين سؤال که برخي از کارشناسان مي‌گفتند وزير راه و شهرسازي برنامه‌اي براي کنترل قيمت مسکن در تهران ندارد ولي اين طرح‌ها به نظر مي‌رسد تا حدودي قيمت‌ها را کنترل کند گفت: عرضه مسکن مطمئنا قيمت و اجاره بها را در تهران کنترل خواهد کرد و به محض اينکه رئيس جمهوري از سفر چين باز گردد 15 هزار واحد مسکوني در پرند و 5 هزار واحد مسکوني در هشتگرد افتتاح خواهد شد.وي ادامه داد: بعد از اين افتتاح در پرديس و مجددا در پرند، اسلامشهر، پاکدشت، رباط کريم و شهرهاي ديگر استان تهران واگذاري خواهيم داشت.وي در پاسخ به اين سؤال که به نظر مي‌رسد شهروندان تهراني از شهر جديد پرديس استقبال بيشتري انجام دهند گفت: قرار نيست که در پرديس يک ميليون واحد مسکوني بسازيم در پرديس نيز قرار است به چند مدل در تعداد 75 هزار واحد مسکوني ساخت و ساز کنيم. برخي حياط دار است و 3 طبقه ،برخي حياط‌دار 4 طبقه ، برخي حياط دار 5 طبقه و برخي از ساختمان ها را 14 طبقه و 18 طبقه خواهيم ساخت.وي در پاسخ به اين سؤال که به نظر شما چرا از پرند نسبت به پرديس استقبال کمتري مي‌شود گفت: بنده اين موضوع را بررسي کرده‌ام و پيش از دو سوم کساني که به پرند رفته‌اند افرادي هستند که در تهران مستاجر بوده‌اند و در پرند سکونت کرده‌اند.وي ادامه داد: همواره وقتي تابستان مي‌شود اين مسائل خانه دار شدن و اجاره بها مطرح مي‌شود اما بايد نکه‌اي را متذکر شوم که وقتي گزارشي از تلويزيون در خصوص اجاره بها پخش شده بنده متأثر و متاسف مي شوم که چرا مردم به راحتي اظهارات مشاوران املاک را مي پذيرند که صاحب خانه ها هر قيمتي دادند بايد پذيرفته شود.وي ادامه داد: مشاوران املاک در اين گزارش ها عنوان مي کنند که هر ميزان که موجران به ما قيمت اعلام کنند ما تابع آنها هستيم اما وقتي رسانه ملي اين را به مردم گزارش مي‌دهد و مردم مي‌پذيرند که هر قيمتي که صاحب‌خانه‌ها مختار هستند ارائه کنند و مردم نيز مي پذيرند اين درست نيست.نيکزاد گفت: براي جلوگيري از رشد قيمت‌ها در وهله اول افزايش عرضه مسکن ، سپس ثبت‌نام و اميد دادن به خانه‌دار شدن و در نهايت اعمال قانون بايد انجام شود.وي ادامه داد: وقتي مشاوران املاک مي‌گويند مالکان قيمت گران ارائه مي‌کند ما نيز با اعمال قانون و قانون تعزيرات ورود پيدا مي‌کنيم و اگر لازم باشد بلوک بندي قيمت را ارائه مي‌کنيم.

در راستاي تنظيم بازار مسكن و توليد مسكن ويژه در مناطق شهر تهران، ثبت‌نام اين واحدها از شهريور ماه آغاز مي‌شود. به گزارش ايسنا، چگيني مديركل دفتر برنامه‌ريزي وزارت راه و شهرسازي با بيان اين‌كه در فصل جابه‌جايي، تقاضا براي اجاره بها افزايش مي‌يابد، گفت: گروه‌هاي زيادي از مردم براي تمديد قرارداد يا جابه‌جايي اقدام مي‌كنند ولي اين موضوع به معناي جهش تقاضا نيست.